Цены на жилье в новостройках Мадрида и Барселоны выросли на 4%

Согласно оценке ST Sociedad de Tasación, за последний год средняя цена на жилье в новостройках Мадрида и Барселоны выросла на 4%. Повышение цен фиксируется именно в этих городах по причине нехватки первичного жилья. Это позволяет предположить, что в скором будущем Мадрид и Барселона станут отправной точкой в процессе восстановления предыдущих цен на квартиры в новостройках.

Барселона является региональной столицей с самыми высокими ценами в новостройках, где квадратный метр в среднем оценивается в 3.390 тысяч евро. Рост цен за первое полугодие 2016 года составил 2,2%. Годовой рост цен в 2015 году составил 4,1% — самый высокий показатель среди всех столиц испанских провинций.

Самый большой рост цен на жилье в новостройках среди районов Барселоны зафиксирован в Gracia — 7,72%. Далее следуют районы Sarria-Sant Gervasi (6,94%) и Sant Marti (6,38%). Районами с самым низким ростом цен являются Ciutat Vella (1,33%), Sant Andreu (1,93%) и Nou Barris (2,33%). В районе Sarria-Sant Gervasi также зафиксирована самая высокая средняя цена за квадратный метр, которая составляет 5.672 тысяч евро. Les Corts и L’Eixample занимают второе и третье места — 4.610 и 4.511 тыс. евро/м2. Самые низкие показатели: 2.721, 3.024 и 3.062 тыс. евро/м2 зафиксированы в районах Nou Barris, Sants-Montjuic и Sant Andreu соответственно.

В Мадриде средняя цена за квадратный метр в новостройке составляет 2.886 тысяч евро. Рост цен по сравнению с предыдущим годом составил 4%. За первое полугодие 2016 года — 2,1%. В итоге, средняя цена за квадратный метр составила 2.886 тысяч евро.
Районом с наибольшими изменениями является Ciudad Lineal, где годовой рост цен составил 5,8%. Затем следуют Barajas (5,7%) и Arganzuela (5,4%). К районам с незначительными изменениями относятся Hortaleza (0,8%), La Latina (1%) и Tetuán (1,8%).
Salamanca неизменно занимает позицию самого дорогого района Мадрида, где средняя цена за квадратный метр равна 4.799 тысяч евро. За ним следуют Chamberí (4.626 тыс. евро/м2) и Centro (3.939 тыс. евро/м2). Самые низкие цены: 1.856, 1.883 и 2.203 тыс. евро/м2 зафиксированы в Vicálvaro, Villaverde и Villa de Vallecas соответственно.

Источник: ElPais