Гостиничный бизнес в Испании

Станьте владельцем успешного отеля в Европе

Новые инвестиционные возможности в Испании

Совместно с нашим партнером – ведущей испанской компанией по управлению отелями - мы создали портфолио из инвестиционно-привлекательных отелей в самых популярных туристических направлениях Испании.

  1. СТАБИЛЬНЫЙ РЕНТНЫЙ ДОХОД

    Отель может быть передан в управление профессиональной управляющей компании на основании долгосрочного договора аренды с фиксированными рентными платежами.

  2. ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ

    В отношении большинства отелей в нашем портфолио достигнута договоренность с лидирующим испанским туроператором о регулярном предварительном выкупе значительной части номерного фонда (70% – 80%).

  3. ПОДТВЕРЖДЕННАЯ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ

    Бизнес-модель большинства отелей, включенных в наше портфолио, прошла тщательную предварительную проверку ведущих испанских экспертов в гостиничном бизнесе.

  4. РАСТУЩИЙ РЫНОК

    В 2015 году был зафиксирован рекордный приток туристов в Испанию - более 60 млн. человек посетили Испанию только за первые 9 месяцев 2015 г. Из-за огромного спроса испанские отели в 2015 году подняли цену размещения в среднем на 12%.

Наше портфолио отелей

Ниже представлены 8 отелей из нашего портфолио. В связи с конфиденциальностью сведений о находящихся в продаже отелях, объем приведенной на этом сайте информации ограничен. Более подробная информация может быть предоставлена по запросу.

Отель № 01. CÁDIZ 8,3 M €

Отель № 02. MURCIA 7,8 M €

02

Отель № 03. MALLORCA 4,9 M €

03

Отель № 04. MALLORCA 2,9 M €

04

Отель № 05. MÁLAGA 7,8 M €

05

Отель № 06. MALLORCA 12,2 M €

06

Отель № 07. BARCELONA 9,0 M €

07

Отель № 08. BARCELONA 4,5 M €

08
Ищете отель с другими параметрами?

Часто задаваемые вопросы

Действующие отели с положительными финансовыми результатами предполагают стабильный и прогнозируемый денежный поток и, поэтому, испанские банки кредитуют приобретение таких объектов. Как правило, кредит можно получить в размере до 70% стоимости объекта со средней фиксированной ставкой от 3% годовых.

В сентябре 2013 года в Испании был принят Закон 14/2013, который установил правила предоставления так называемой «Золотой Визы» для отдельных категорий инвесторов в испанскую экономику. В соответствии с этим законом, возможность получения вида на жительство предоставляется при приобретении недвижимости в Испании на сумму не менее 500 тысяч евро. Допускается вложение не менее 500 тысяч евро в несколько объектов недвижимости. При этом вид недвижимости значения не имеет - это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость, в том числе и отель. Главное, чтобы инвестиции в недвижимость в пределах 500 тысяч евро были свободны от каких-либо залогов или обременений. Вид на жительство может быть предоставлен не только непосредственно покупателю недвижимости, но также и супругу, родителям и несовершеннолетним детям покупателя.

Отношения между собственниками отелей и управляющими компаниями в Испании, как правило, строятся по одному из двух вариантов: Договор управления (профессиональная управляющая компания занимается всей операционной деятельностью отеля за вознаграждение - как правило, от 20 до 30% прибыли) и Договор аренды (профессиональная управляющая компания берет в долгосрочную аренду здание отеля и выплачивает фиксированную арендную плату собственнику вне зависимости от фактических финансовых результатов отеля). Арендная модель является самой распространенной в Испании. При такой модели бизнеса и текущем состоянии рынка размер годовой арендной платы может в среднем составлять от 6% до 7% от цены отеля.

Покупатель отеля вправе сам решить, будет ли он самостоятельно управлять им или передаст в управление оператору. Вместе с тем, передача отеля под управление профессиональному гостиничному оператору имеет много плюсов – известный бренд, отработанные бизнес-процессы, снижение издержек, а также возможность получения гарантированного рентного дохода.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию

Готовы обсудить свои
инвестиционные планы?

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС