Только 5% офисов высокого класса в Мадриде вакантны

Количество свободных площадей офисов высокого класса в Мадриде составляет всего 5% от 1,4 миллиона квадратных метров офисных помещений высокого класса, на которые, в свою очередь, приходится немногим более 10% от общего количества в 14,8 миллиона квадратных метров офисных площадей, существующих в Мадриде, по данным исследования «Качество офисов в Мадриде», опубликованного BNP Paribas Real Estate.

По данным консультанта, из 14,8 миллиона квадратных метров в Мадриде, больше 80% имеют возраст, превышающий 10 лет. Из-за нехватки качественных пространств, реконструкция помещений становится основным способом увеличения предложения качественных офисов в центре города.

Спрос сосредоточен на офисах высшей категории с хорошим местоположением,  80% этого дефицитного предложения находится в финансовом центре Мадрида.

В бизнес-центре Мадрида (Gran Vía – Nuevos Ministerios – Chamartín) находится 412,111 квадратных метров офисных помещений максимум десятилетнего возраста, из которых 31,3% (129,200 квадратных метров) реконструированы.

Периферийные районы города предлагают наибольший объем офисных помещений, что составляет 72% от общей доступной площади.

 

Источник: Observatorio Inmobiliario y de la Construcción